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El documento reporta los resultados de una investigación que tiene por objeto conocer cuáles son los atributos locativos que diversifican el valor de los bienes inmuebles en Mazatlán, Sinaloa; que, se planteó, como alcance, el conocimiento objetivo del mercado inmobiliario de la ciudad de estudio, declarando las variables endógenas y exógenas copartícipes. Se utiliza la captura sistematizada de muestras de mercado, lo cual da origen a la base de datos que sustenta el estudio, articulada en un Sistema de Información Geográfico, para su análisis espacial. Posteriormente se opera estadística descriptiva, con el objeto de analizar cuál es la participación de los atributos inmobiliarios relevantes y sus características endógenas, sobre la formación y distribución espacial de los valores inmobiliarios. Los resultados sugieren que, detrás de los factores locativos están otros elementos asociados a las características estructurales de los bienes inmuebles, como su configuración y conservación física, su coeficiente de ocupación y utilización del suelo, tipo de fachada, presencia y características de sus equipamientos, que tienen una relación directa con el nivel de jerarquía social, accesibilidad y visualización que se tiene del inmueble desde la vía pública.

Palabras clave: Valor, avalúo, inmueble.
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Universidad Autónoma del Estado de México
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Versión 3.0 | 2017
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