289 Investigaciones Regionales - Journal of Regional Research Inv. Reg. 1695-7253 2340-2717 Asociación Española de Ciencia Regional España investig.regionales@aecr.org 28982746005 10.38191/iirr-jorr.24.054 Artículos Vivienda e implicaciones sobre la desigualdad espacial: Tijuana, México, 2015-2021 Marcial Ramírez Edith edith.marcial@uabc.edu.mx Fuentes Contreras Roberto Iván fuentes.roberto@uabc.edu.mx Salinas Solís Karina Isabel karina.salinas@uabc.edu.mx Universidad Autónoma de Baja California. Facultad de Economía y Relaciones Internacionales. México. México Universidad Autónoma de Baja California Universidad Autónoma de Baja California. Facultad de Economía y Relaciones Internacionales. México México Universidad Autónoma de Baja California. Universidad Autónoma de Baja California. Facultad de Economía y Relaciones Internacionales. México. México Universidad Autónoma de Baja California Septiembre 2025 63 83 99 06 09 2023 07 03 2024 2025 The authors https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/ Esta obra está bajo una Licencia Creative Commons Atribución-NoComercial 4.0 Internacional. Resumen

El crecimiento urbano ha supuesto el desarrollo imprevisto de la urbanización periférica. El caso de la ciudad de Tijuana representa de manera peculiar, la preocupación sobre la adquisición e inversión de vivienda. La accidentada topografía ha provocado excesivos costos de urbanización y de introducción de servicios que han limitado el desarrollo urbano. La presente investigación tiene como objetivo describir el entorno urbano en función de sus recursos y la localización de vivienda, así como evidenciar sus implicaciones sobre la desigualdad espacial urbana. A través de un modelo de precios hedónicos con datos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) de 2015 a 2021. Dentro de los principales hallazgos se encuentra que el precio por metro cuadrado de las viviendas nuevas adquiridas por residentes nacionales se eleva conforme se avanza a las afueras de la ciudad. Además, los deciles de ingreso más altos y bajos se encuentran habitando en áreas periféricas.

 Abstract

Urban growth has led to the unforeseen development of peripheral urbanization. The case of the city of Tijuana represents, in a peculiar way, the concern about the acquisition and investment in housing. The rugged topography has caused excessive costs of urbanization and the introduction of services that have limited urban development. The objective of this research is to describe the urban environment based on its resources and housing location, as well as to demonstrate its implications on urban spatial inequality. Through a hedonic price model with data from the Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) from 2015 to 2021. Among the main findings is that the price per square meter of new homes purchased by national residents rises as one moves to the outskirts of the city. In addition, the highest and lowest income deciles are living in peripheral areas.

 Palabras clave Vivienda modelo hedónico localización residencial periferia Keywords Housing hedonic model residential location periphery Clasificación JEL I31; R10; R21; R23. redalyc-journal-id 289 <p>[Para la comprensión de este artículo es necesario consultar la versión en PDF por la inclusión de símbolos matemáticos en la explicación que no son reproducibles aquí.]</p> </sec> </body> <back> <ref-list> <title>Referencias Alegría Olazábal, T. (2020). Determinantes estructurales intraurbanos de la regresiva redistribución social del ingreso debido a la localización. En A. G. Aguilar, y I. Escamilla Herrera, Expresiones de la segregación residencial y de la pobreza en contextos urbanos y metropolitanos (pp. 333-354). Miguel Ángel Porrúa. Alegría Olazábal T. Expresiones de la segregación residencial y de la pobreza en contextos urbanos y metropolitanos 2020 333 354 Alegría Olazábal, T., y Ordoñez Barba, G. (2015). 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